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Maisons basse consommation ; maisons a énergie positive

Le bâtiment représente 19 % des émissions de CO2 de l'agglomération tourangelle. Afin de respecter les exigences émises lors du Grenelle de l'Environnement, visant à la réduction de 38 % des consommations d'énergie, il est prévu qu'à partir de 2011 tous les nouveaux bâtiments soient construits selon le principe « basse consommation », et qu'à partir de 2020 ils soient tous BEPOS, c'est à dire à « énergie positive ».

Sur une échelle de A à G, l'objectif de consommation des constructions neuves sera de 50 kWhep/m3/an, la moyenne française des constructions existantes étant de 200 kWhep/m3 /an, les plus énergivores (niveau G) se situant à 450 kWh/m2/an. Les caractéristiques essentielles des maisons « basse consommation » sont l'orientation, pour capter au mieux les rayons solaires ; l'étanchéité à l'air ; une forte épaisseur d'isolant, notamment aux fenêtres ; et une VMC performante et adaptée au climat de la région. Venu d'Allemagne, le concept de maison passive est assez proche : il implique une très faible consommation énergétique, la chaleur étant apportée par l'intérieur de la maison (êtres vivants, appareils ménagers, etc.) et par l'extérieur (rayons solaires).

La construction d'une maison « basse consommation » est-elle plus chère ? Il y a effectivement un surcoût par rapport aux maisons traditionnelles, mais ce surcoût est amorti par les économies d'énergie, longtemps avant la fin d'occupation de la maison. Et, selon l'Agence Espace Info Energie 37, le coût n'est pas si important si le projet de construction est bien planifié ; d'autant que les maisons BBC bénéficient d'avantages fiscaux intéressants, sous forme d'aides ou de crédits d'impôts (Pass Foncier, PTZ Vert, etc.), qui complètent la réduction de la facture énergétique.

(source : La Tribune de Tours – 29/03/2012).